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隨著城市建設步伐的加快，玉溪中心城區(qū)正悄無聲息地完成著一系列蛻變：從玉溪陶瓷廠到玉溪青花街，老舊廠區(qū)華麗轉身為古韻新姿的文旅街區(qū)；從亂象叢生的老舊街區(qū)到聶耳和國歌傳習中心，玉溪邁出了依托文化名人打造特色歷史文化街區(qū)的步伐；廟街里、“玉見省運·商旅街區(qū)”、玉溪萬達廣場等特色街區(qū)、商業(yè)體的先后投入運營，消費場景的多元化讓市民享受到城市新的紅利；科教創(chuàng)新城云南玉溪高原體育運動中心部分場館面向社會開放，讓市民鍛煉健身更便捷……
近年來，玉溪的城市建設在不斷更新改造中探索前行，而城市的更新改造也隨著城市發(fā)展理念的優(yōu)化不斷為市民打造高品質的生活空間。
玉溪大河夜色。資料圖
舊廠房華麗蛻變“新街區(qū)”
夜幕降臨，華燈初上，玉溪中心城區(qū)紅塔大道車水馬龍，在彩燈的映照下，青花街熱鬧非凡，從特色小吃到非遺文創(chuàng)產品，從琳瑯滿目的百貨到獨具特色的玉溪青花瓷，這條承載玉溪青花瓷文化的街區(qū)已成為玉溪中心城區(qū)的文旅新地標，吸引經營餐飲、花卉、文創(chuàng)產品等眾多商戶入駐，匯聚青花瓷工業(yè)遺存博物館、陶藝大師工作室、陶瓷工藝體驗、特色民宿精品酒店、玉溪首家萌寵親子動物園等商業(yè)、文旅業(yè)態(tài)和元素。
自2020年3月28日玉溪“青花夜宴”開宴以來，青花街就以古樸的韻味煥發(fā)新姿，以俯拾即是的特色美食聚斂人氣，至今依然為這座滇中城市的夜間經濟注入著不竭動力。然而，誰曾想如今這個車馬駢闐的繁華地曾是一個經營難以為繼的老舊工廠，而今已實現(xiàn)了它的華麗蛻變。從老舊閑置廠房到備受群眾喜愛的文旅街區(qū)，紅塔區(qū)在盤活閑置資源上做出了一次有益嘗試，更為城市的更新改造交出了一份漂亮的答卷。
▲青花街的打造讓老廠區(qū)實現(xiàn)了華麗蛻變，豐富了消費場景，更讓其成為玉溪青花的展示地。
1987年，為保護傳統(tǒng)工藝，發(fā)展壯大集體經濟，紅塔區(qū)鳳凰街道和瓦窯社區(qū)對原有分散式作坊及多條龍窯進行拆除，在原土地上投資成立了玉溪市陶瓷廠，引進技術建造新型窯爐燒制，主營日用陶瓷、酒壇、儲物壇等。當年，陶瓷廠年產各類土陶瓷產品100多萬件，年銷售收入1100多萬元。但隨著紅塔區(qū)城市化進程的加快，主城區(qū)城市規(guī)模不斷擴張，鳳凰街道面臨城市規(guī)模擴大、建設用地不足和老工業(yè)片區(qū)產業(yè)落后、產能低效亟需改造開發(fā)等多重難題，玉溪陶瓷廠何去何從成了不得不面對的現(xiàn)實問題?！霸鹊挠裣沾蓮S已經不能適應時代的發(fā)展，經營難以為繼，出現(xiàn)連年虧損的情況。廠房出現(xiàn)閑置，一度成為社區(qū)和小組發(fā)展的拖累，更新改造成了必然?！奔t塔區(qū)鳳凰街道黨工委副書記、辦事處主任王煜介紹說，“為破解這一難題，鳳凰街道積極引入社會資本參與城市更新改造，在原玉溪市陶瓷廠片區(qū)打造了玉溪青花街項目，在城市更新改造中注入社會資本‘新活力’，探索城市更新改造和消費升級‘新模式’，打造城市更新改造‘新樣板’。”
玉溪有著悠久的青花瓷燒制歷史，陶瓷是玉溪文化中的重要一環(huán)。王煜告訴記者，600多年前的元代，生活在這里的人們便利用當地優(yōu)質黏土燒磚砌起龍窯，青花街打造的是玉溪陶瓷文化特色旅游街區(qū)，承載著玉溪青花瓷技藝、非物質傳承、滇中民族特色的夢想與希望?！扒嗷ń侄褚咽俏覀兗t塔區(qū)標志性的文旅街區(qū)，它實現(xiàn)了特色街區(qū)和城市居民區(qū)的聯(lián)動發(fā)展，街區(qū)特色消費場景的打造給這里帶來了人氣，營造了煙火氣，活躍了消費市場?！奔t塔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局局長鄒著說。
▲青花街如今已成為聚斂人氣的地方。
青花街是云南省首座以青花瓷文化為主題的一站式微度假生活體驗街區(qū)，而今已成為玉溪市民日常休閑和品嘗美食的新場所，它的誕生讓一個經營難以為繼的老廠區(qū)蛻變成如今人們紛至沓來的文旅街區(qū)，并賦予眾多文創(chuàng)從業(yè)者們從青花瓷及其他非遺文化中獲取無數的創(chuàng)作靈感，設計出各式各樣的文創(chuàng)產品，以制作精巧、造型美觀、色澤光潤、質優(yōu)價廉而深受客戶青睞。
老城區(qū)即將迎來“新面貌”
每一座城市都有著自己的歷史和過往，或是在歷史的典籍中，或是在民間的傳說里，抑或是在一代代城區(qū)居民的記憶里。在老玉溪人的心目中，新興州城向來是紅塔區(qū)最為熱鬧的區(qū)域，這里凝聚著幾代玉溪人的記憶，阡陌縱橫的老街小巷，無不刻滿滄桑歲月留下的印記，原汁原味的市井風情，厚載著悠悠經年的歷史文化，聶耳、鄭易里、李鴻祥等一批從這里走出來的歷史文化名人更是賦予了老街深厚的文化積淀。
然而，隨著時代的發(fā)展變遷，而今承載歷史的一條條老街已逐漸黯淡，當老城區(qū)的四周現(xiàn)代樓宇鱗次櫛比，俯瞰這片城市中央的老城區(qū)，其中的破敗一覽無遺，無論是破舊的房屋還是臟亂差的環(huán)境，都與這個日新月異的城市顯得格格不入。建筑整體風貌差、生活配套設施落后、缺乏消防設備、水電設施等問題日益凸顯，存在極大的安全隱患，這些已然成了老城區(qū)亟待解決的問題。
▲老城區(qū)存在的安全隱患成為亟待解決的問題，今年6月，工人在紅塔區(qū)南門街片區(qū)清理空中飛線。
“老城區(qū)現(xiàn)在最大的問題是房屋建筑老舊，存在安全隱患；其次是環(huán)境衛(wèi)生差，嚴重影響了居民的生活質量。”紅塔區(qū)玉興街道項目辦公室主任謝紹波告訴記者。說起老城區(qū)存在的問題，玉興街道新興社區(qū)黨總支書記、居委會主任蘇云春告訴記者，“現(xiàn)在的老城區(qū)已經發(fā)展到村不是村，城不是城的尷尬境地。雖然這里人氣還可以，但是環(huán)境卻糟糕得很。老街區(qū)里面的房屋現(xiàn)在基本95%的都處于閑置狀態(tài)，只有少部分有人租住，大部分是閑置或者是被租用為倉庫，利用率很低。居住的人少，自然就缺乏管理，導致這里的環(huán)境很差?！?/p>
當老城區(qū)優(yōu)勢地位不再突出，承擔的功能也日漸衰退，更新改造便成了必然的選擇，而這項工作是對城市管理者的一個考驗。今年3月，聶耳和國歌傳習中心項目開工，老舊街區(qū)改造提升的課題被破題，并展開行動，項目選址于聶耳故居所在的新興州城，通過城市更新改造，恢復老城風貌，最大限度再現(xiàn)聶耳少年時代的生活場景。據悉，聶耳和國歌傳習中心將全方位、全景式地展示和傳習聶耳文化及其精神內涵。
▲聶耳和國歌傳習中心項目效果圖。
玉溪市委宣傳部文化體制改革和發(fā)展辦公室主任李永華告訴記者，在項目建設中，聶耳故居與周圍建筑將采取現(xiàn)代建筑全部拆除、傳統(tǒng)民居落架大修的方式，保留具有歷史價值的材料及配件，確保具有歷史文化價值的建筑物、指定保留的老式建筑通過落架大修實現(xiàn)發(fā)揚式保留利用。
據介紹，該項目按照“聶耳故里、國歌之源、老城新興”的定位，邁出我市老舊街區(qū)改造提升的第一步，充分借鑒福州“三坊七巷”和成都“寬窄巷子”的建設經驗，延續(xù)老城歷史文脈與街巷空間格局，圍繞玉溪之根，以聶耳生平為主線，以街區(qū)為敘事空間，賦予街巷、老宅鮮活的生命，力爭建成國內最全面的聶耳和國歌傳習中心、全國愛國主義教育基地和獨具玉溪特色的歷史文化街區(qū)。
聶耳和國歌傳習中心項目而今正如期推進，項目的推進將為新興州城提升改造帶來示范引領。鄒著告訴記者，新興州城是滇中地區(qū)最大的一片老城區(qū)，這里保留了滇中民居建筑的風格，未來新興州城的改造提升將在聶耳和國歌傳習中心的帶動下，突出歷史文化傳承，保留修繕一些體現(xiàn)滇中民居風格的老建筑，守護好玉溪的文脈，探索出一條推動新興州城品質回歸、形象重塑、文化復興、活力再造的發(fā)展之路。
新業(yè)態(tài)喚醒消費“新活力”
在城市更新改造中，伴隨著城市基本功能的日益完善，城市居民對多元空間的需求也逐步提升，消費場景作為城市發(fā)展新動能，正改變著傳統(tǒng)消費形態(tài)和社會生活，重塑城市經濟社會發(fā)展路徑，關聯(lián)著人民群眾對美好生活的向往。
然而，特色消費場景總量小、層次低，業(yè)態(tài)消費場景打造不充分，基礎設施不完善等問題是我市在城市更新改造過程中不得不面臨的課題。近年來，圍繞居民消費升級，持續(xù)推進特色消費場景建設，不斷提升吃、住、購等消費要素服務品質，我市大力發(fā)展夜間經濟，積極打造地域特色濃郁、功能完善、吸引力強的特色街區(qū)，先后打造了玉溪青花街、撫仙湖星光夜市、乾景商業(yè)街等一批特色街區(qū)、夜間經濟聚集區(qū)。在這一系列的特色消費場景打造上，紅塔區(qū)著力特色街區(qū)和商業(yè)體的打造，新業(yè)態(tài)消費場景逐步凸顯。
▲“玉見省運·商旅街區(qū)”吸引了不少食客。
2020年，隨著青花街的開街，中心城區(qū)開啟了打造多元消費場景的探索。玉溪“青花夜宴”的開宴讓青花街成為中心城區(qū)的文旅新地標，并于2021年被認定為云南省第一批旅游休閑街區(qū)，2022年被認定為云南省第一批夜間文化和旅游消費集聚區(qū)；同年，云南醉美花鳥市場——花澗里開市；2022年，集夜攤集市、星光帳篷、潮流打卡、名優(yōu)特色為一體的“都市潮流、新興味道”廟街里成為熱門“打卡地”；同年，科教創(chuàng)新城核心區(qū)主體育館對面的“玉見省運·商旅街區(qū)”熱鬧開街，街區(qū)以“體育集市、城市營地、網紅打卡地”為主題，以“美食、戶外音樂演藝、天幕露營”等業(yè)態(tài)打造“小而精”的時尚商業(yè)街區(qū)，為體育場館周邊注入時尚創(chuàng)新商業(yè)動力；國慶前夕，玉溪萬達廣場正式開門迎客，中心城區(qū)再添一座大型商業(yè)體，進一步滿足了玉溪市民的購物、休閑等需求……
華燈初上，走在玉溪中心城區(qū)，從玉溪青花街到花澗里，從廟街里到“玉見省運·商旅街區(qū)”，豐富多元的特色夜市街區(qū)及商業(yè)體不斷滿足市民的消費需求，升騰的城市煙火氣撫慰百姓心，增強百姓的幸福感?！半m然疫情的影響仍在持續(xù)，但是這些年來中心城區(qū)不斷打造出的夜市街區(qū)讓夜間經濟依舊繁榮，城市煙火氣十足。今年隨著萬達廣場的開業(yè)，以萬達為中心的城市商圈更是提升了老百姓的消費品質?！笔忻耜愲p潤說。
▲玉溪萬達廣場。資料圖
“而今在中心城區(qū)打造的一系列特色街區(qū)，突破了傳統(tǒng)的夜市街區(qū)模式，能夠為市民提供便民的生活圈，同時能夠聚攏人氣，盤活一些閑置資源?！奔t塔區(qū)商務局局長雷玉紅告訴記者，“萬達廣場的開業(yè)吸引了不少人流，據統(tǒng)計數據顯示，周一至周五約有1.5萬人次，周末可到3萬人次?！?/p>
據介紹，在特色消費場景的打造上，紅塔區(qū)將突出與周邊城市錯位互補、輻射聯(lián)動發(fā)展，充分挖掘交通樞紐、康養(yǎng)文旅等資源潛力，打造文旅商充分融合、聯(lián)動發(fā)展的城市商圈，以“一核兩翼”的空間布局（“一核”即中心城區(qū)現(xiàn)代商業(yè)核心區(qū)，“兩翼”即北部生態(tài)休閑觀光廊道、南部康養(yǎng)旅居休閑廊道）。同時，充分挖掘聶耳文化、花燈文化、飲食文化、非遺文化等資源，打造集歷史風貌、品牌購物、美食品鑒、休閑娛樂、文化創(chuàng)意交互體驗于一體的新場景，活躍城市經濟。
新城崛起釋放發(fā)展“新動能”
今年8月8日，云南省第十六屆運動會在玉溪開幕，玉溪科教創(chuàng)新城迎來了高光時刻，這座在短短數年拔地而起的新城迎來眾人的矚目。行走在科教創(chuàng)新城，通達的寬敞大道在行道樹的裝扮下，儼然成了一條條景觀大道，而坐落在科教創(chuàng)新城的村莊也變了模樣，房前屋后綠植點綴，呈現(xiàn)出一幅美麗和諧的鄉(xiāng)村風貌。
▲俯瞰云南玉溪高原體育運動中心。鄧星瑞 攝
作為賽事舉辦地，玉溪科教創(chuàng)新城共有11個新建的比賽場館和1個連片足球訓練基地，除位于核心區(qū)的“一場三館”外，還有綜合比賽館、籃排乒羽館、風雨網球場、風雨田徑場、綜合訓練館、射擊館、郭偉陽體操館等?！拔覀冞@里的一些場館，目前在云南是首屈一指。”玉溪科教創(chuàng)新投資有限公司黨支部書記、董事長陳光云自豪地告訴記者。
據介紹，玉溪科教創(chuàng)新城核心區(qū)位于玉溪中心城區(qū)東北部，規(guī)劃總面積17.06平方公里，將打造創(chuàng)新型滇中人才集聚高地，服務滇中和輻射南亞東南亞的經濟轉型升級引領區(qū)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范區(qū)、數字經濟先導區(qū)、生態(tài)宜居樣板區(qū)。以“學”為基礎、以“研”為核心、以“產”為目標，打造成為“產、學、研、商、住、體”功能聚合、復合發(fā)展的科教創(chuàng)新型城市，助推玉溪城市建設。
“新城的建設從2017年正式啟動，計劃到2035年完成，分四個時段進行，第一個時段于2020年已經完成，主要建設核心區(qū)水、電、路、網等基礎設施，形成以主干道為核心、環(huán)狀貫通、次干道放射的開放性路網。新城建成后將涵蓋科技創(chuàng)新區(qū)、綜合教育區(qū)、生態(tài)宜居區(qū)和公共服務區(qū)四個板塊。目前已建成云南省玉溪衛(wèi)生學校、玉溪體育運動學校、玉溪市少年兒童體育學校及云南玉溪高原體育運動中心?！标惞庠普f。
今年，隨著省運會的成功舉辦，新建的場館已投入使用。目前，云南玉溪高原體育運動中心部分場館由華體（玉溪）體育產業(yè)發(fā)展有限公司負責運營，已面向社會公眾開放。11月17日，記者在對外開放的游泳館看到，這里已有不少游泳愛好者?！白杂斡攫^開放以來，就有不少人前來辦卡，現(xiàn)在每天大概有200余名游泳愛好者前來游泳?！比A體（玉溪）體育產業(yè)發(fā)展有限公司綜合部工作人員張欣欣告訴記者，“此外，我們的副體育場也面向社會開放，每天晚上都會有不少市民前來打球、散步。”
▲云南玉溪高原體育運動中心游泳館對外開放。
隨著部分場館的對外開放，后省運時代賽事場館的利用也拉開序幕，為了運營好科教創(chuàng)新城體育場館及配套設施，華體（玉溪）體育產業(yè)發(fā)展有限公司制定了相應的運營方案，力爭到2025年將云南玉溪高原體育運動中心打造成西南地區(qū)一流的專業(yè)體育賽事競技場、省內領先的體育運動人才培養(yǎng)搖籃、滇中地區(qū)高品質文化娛樂新地標、全市全民健身示范基地。
“我們計劃到2023年底，通過整合各方資源，強化政府引導作用、聚焦承接賽事訓練、著力引入大型文藝演出，讓場館用起來、活起來、發(fā)展起來，爭取達到‘周周有活動，月月有賽事，季季有商演’的工作目標。到2025年底，初步形成賽事訓練、演出活動常態(tài)化機制，在此基礎上，拓展豐富‘體育+’業(yè)態(tài)，帶動片區(qū)人流量、地價提升，讓產業(yè)和片區(qū)連起來、串起來、發(fā)展起來，不斷完善產業(yè)配套和價值鏈?！比A體（玉溪）體育產業(yè)發(fā)展有限公司董事長王立軍說。
“科教創(chuàng)新城從規(guī)劃布局到功能定位都將是玉溪的一張新名片，它的建設將進一步提升玉溪的城市形象。下一步我們將積極引入相關業(yè)態(tài)，不斷延伸產業(yè)鏈，讓科教創(chuàng)新城這張新名片名副其實?！标惞庠普f。
