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近日，記者從人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板獲悉，昆明實(shí)地花鶴翎項(xiàng)目的開發(fā)商云南萬(wàn)隆置地有限公司已向住建部門提交計(jì)劃，一期將于2021年12月起開始分批交付業(yè)主。
此前，實(shí)地花鶴翎項(xiàng)目因?qū)掖斡馄诮环浚衼?lái)業(yè)主多次投訴。據(jù)報(bào)道，該項(xiàng)目超過(guò)約定交房時(shí)間已有10個(gè)月，涉及1986戶業(yè)主。
▲實(shí)地花鶴翎實(shí)拍圖
另外，陷入爛尾泥潭的呈貢奧宸中央廣場(chǎng)項(xiàng)目也有了新動(dòng)向：業(yè)主自救方案目前已初步確認(rèn)，但還有諸多問(wèn)題有待解決，項(xiàng)目啟動(dòng)復(fù)工續(xù)建的時(shí)間還未定。
實(shí)地花鶴翎
昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)稱
該項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)本月分批交付
10月24日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映稱：自己于2019年10月購(gòu)買的云南萬(wàn)隆置地有限公司開發(fā)的龍韻春御花園項(xiàng)目（花鶴翎），合同交房日期是2020年12月30日，但到目前開發(fā)商仍未交房，也沒(méi)有任何說(shuō)法?！艾F(xiàn)在我在外面租著房子，還著每個(gè)月4555.6元的房貸，日子難過(guò)”。
11月15日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局針對(duì)該網(wǎng)友反映的問(wèn)題回復(fù)稱：云南萬(wàn)隆置地有限公司開發(fā)建設(shè)的龍韻春域（花鶴翎）項(xiàng)目一期各項(xiàng)工程已完工，已辦理完規(guī)劃核實(shí)手續(xù)，正在組織預(yù)驗(yàn)收，并同時(shí)在準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收備案的相關(guān)資料。開發(fā)公司計(jì)劃一期項(xiàng)目于2021年12月進(jìn)行分批交付。
▲領(lǐng)導(dǎo)留言板截圖
下一步，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將指導(dǎo)五華區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局督促云南萬(wàn)隆置地有限公司認(rèn)真履行職責(zé)，加快推進(jìn)龍韻春域（花鶴翎）項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案及交付工作。
實(shí)地花鶴翎項(xiàng)目住宅有一期和二期，共分四個(gè)批次交房。
項(xiàng)目一期約定交房時(shí)間為2020年12月31日和2021年4月30日，項(xiàng)目二期約定交房時(shí)間為2021年5月30日和2021年10月30日。
若實(shí)地花鶴翎開發(fā)商按時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目各項(xiàng)工程，該項(xiàng)目的一期業(yè)主將很快迎來(lái)接房時(shí)刻。
隨后，記者聯(lián)系了實(shí)地花鶴翎業(yè)主，該業(yè)主表示目前還未接到任何復(fù)工或交房的消息，項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)也沒(méi)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
奧宸中央廣場(chǎng)
業(yè)主自救方案已初步確認(rèn)
但自救資金還未到位
位于呈貢烏龍社區(qū)的奧宸中央廣場(chǎng)項(xiàng)目，初步確認(rèn)了業(yè)主自救方案。方案顯示，項(xiàng)目將分期復(fù)工分批驗(yàn)收，優(yōu)先恢復(fù)1—6棟公寓樓，商業(yè)項(xiàng)目目前暫未有明確消息。
1—6棟公寓樓的復(fù)工所需資金，有政府籌措和業(yè)主自籌兩種方式。
據(jù)第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估，奧宸中央廣場(chǎng)1—6棟公寓樓后續(xù)工程款需要約1.369億元，但項(xiàng)目自救方案還需要在業(yè)主大會(huì)上表決通過(guò)，由相關(guān)部門批示同意后，才能實(shí)施。
▲奧宸中央廣場(chǎng)
奧宸中央廣場(chǎng)占地136畝，是奧宸地產(chǎn)在云南打造的一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，包含有寫字樓、公寓和商鋪，其中公寓數(shù)量最多。2014年年初，因開發(fā)商資金鏈斷裂，項(xiàng)目停工爛尾至今。
今年6月29日，呈貢區(qū)委副書記、代區(qū)長(zhǎng)李寧一行做客《春城熱線》節(jié)目時(shí)表示，經(jīng)過(guò)梳理，目前，呈貢包括奧宸中央廣場(chǎng)在內(nèi)的7個(gè)爛尾樓項(xiàng)目的化解方案已經(jīng)修改完成，正在逐步實(shí)施。
據(jù)業(yè)主透露，項(xiàng)目后續(xù)工程所需1.369億元資金中，昆明市政府旗下融資平臺(tái)新都公司的車位回購(gòu)款約8000萬(wàn)元，另外5000多萬(wàn)元需由業(yè)主集體墊資，但目前業(yè)主還在商討中，自救資金還未開始籌集，項(xiàng)目后續(xù)工程金額也還有待確認(rèn)。
財(cái)富廣場(chǎng)二期
前衛(wèi)街道辦事處回復(fù)
奧宸公司重整計(jì)劃草案通過(guò)后將全面復(fù)工
2020年底，有網(wǎng)友向人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映稱，自己2013年在廣福路購(gòu)置了奧宸財(cái)富廣場(chǎng)二期的一套住宅，然而該樓盤自2014年起爛尾至今，希望可以盡快解決。
今年7月5日，西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處回復(fù)稱：奧宸財(cái)富廣場(chǎng)二期由云南奧宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱奧宸公司）開發(fā)，項(xiàng)目占地24134.55平方米，2015年全面停工，至今未復(fù)工。
▲西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處回復(fù)截圖
目前工程進(jìn)度為：A1/A2/A3棟均已結(jié)構(gòu)封頂，室內(nèi)砌體完成，防水施工完成，外立面涂裝完成95%；
B棟結(jié)構(gòu)封頂；
A1棟門窗安裝完成46%、A2棟完成55%、A3棟完成60%；
A1/A2/A3棟室內(nèi)墻體配管及強(qiáng)、弱電底盒安裝完成30%，屋面避雷帶安裝完成，給、排水管道安裝完成70%；
B棟玻璃幕墻腳手架搭建完畢，幕墻支架完成95%；
商業(yè)裙樓外立面完成20%；外墻燈光照明工程安裝完成40%。
2019年4月28日，昆明市中級(jí)人民法院受理了申請(qǐng)人云南綠盛美地園林景觀有限公司對(duì)奧宸公司提出的破產(chǎn)重整申請(qǐng)。
奧宸公司的破產(chǎn)重整工作正由昆明市政府協(xié)調(diào)和督促推進(jìn)，現(xiàn)司法重整程序已接近尾聲，管理人已于2019年底完成對(duì)取得購(gòu)銷合同并備案的業(yè)主逾期交房及逾期辦證違約金債權(quán)確認(rèn)工作，已基本完成對(duì)公司債權(quán)債務(wù)梳理。
經(jīng)與奧宸公司對(duì)接核實(shí)，公司待重整計(jì)劃草案通過(guò)后，擬將全面復(fù)工；目前奧宸公司已基本完成復(fù)工前總包分包約談事宜，復(fù)工后各施工單位將按復(fù)工計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)施工。
下一步，前衛(wèi)街道將按照司法部門的相關(guān)工作要求和安排，全力配合推進(jìn)破產(chǎn)重整工作涉及前衛(wèi)街道的一切相關(guān)工作。
值得一提的是，今年3月31日，昆明市住建局發(fā)布《關(guān)于爛尾樓清理整治工作專項(xiàng)法律評(píng)估購(gòu)買計(jì)劃》之后，短短數(shù)月，昆明市多個(gè)爛尾樓已紛紛迎來(lái)新進(jìn)展。
