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昆明信息港訊 記者李麗朱 11月24日,云南省統(tǒng)計局發(fā)布公告,據(jù)公告內(nèi)容顯示,1至10月,云南省房地產(chǎn)開發(fā)投資3578.04億元,同比增長11.8%,較1至9月提高0.7個百分點。增速高于全國(同比增長6.3%)5.5個百分點,排全國第6位。
據(jù)悉,前10月,云南省商品房屋施工面積24221.71萬平方米,同比增長0.5%,較前9月提高0.5個百分點;全省商品房屋新開工面積6086.64萬平方米,同比增長5.4%,較1至9月提高1.9個百分點。全省商品房竣工面積726.78萬平方米,同比下降36.0%,降幅較1至9月收窄4.4個百分點;全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積492.83萬平方米,同比下降3.6%,降幅較1至9月收窄4.8個百分點。
同時,1至10月,云南省商品房銷售額2982.16億元,同比增長2.3%。到位資金中,定金及預(yù)收款1021.67億元,同比增長3.6%,較1至9月提高2.4個百分點;個人按揭貸款738.75億元,同比增長23.6%,較1至9月提高1.1個百分點。1至10月,全省房地產(chǎn)開發(fā)民間投資2918.54億元,同比增長14.5%,較1至9月提高0.3個百分點,房地產(chǎn)開發(fā)民間投資進度明顯加快。
在云南省房地產(chǎn)開發(fā)投資中需要需要關(guān)注的問題是土地購置面積、土地成交價款增速“雙降”。前10月,全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積492.83萬平方米,同比下降3.6%,降幅較1至9月收窄4.8個百分點;土地成交價款123.50億元,同比下降34.9%,降幅較1至9月擴大0.8個百分點。
其次是需要關(guān)注融資環(huán)境趨緊,謹防房企資金風(fēng)險。1至10月,全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金3115.47億元,同比增長6.9%,低于開發(fā)投資增速4.9個百分點。其中,國內(nèi)貸款、自籌資金增速均回落。1至10月,全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源中的國內(nèi)貸款236.18億元,同比增長-0.5%;自籌資金924.03億元,同比增長-1.1%。今年9月房地產(chǎn)融資管理新規(guī)“三條紅線”的設(shè)置,房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力劇增,需關(guān)注個別房地產(chǎn)企業(yè)可能存在的資金鏈斷裂風(fēng)險。
