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昆明信息港訊 發(fā)展樓宇經(jīng)濟是區(qū)委、區(qū)政府提出的重點工作任務之一，是盤龍區(qū)拓展中心城區(qū)發(fā)展空間、提升產(chǎn)業(yè)層次、壯大區(qū)域經(jīng)濟實力的主要途徑。拓東街道位于昆明主城核心區(qū)，近年來，拓東街道強化黨建引領樓宇經(jīng)濟發(fā)展，截至目前，轄區(qū)內(nèi)共有商務樓宇24棟，樓宇面積約74.12萬平方米，有正在建設樓宇春之眼項目。24棟樓宇入駐企業(yè)994家，其中，共有總部集團型企業(yè)18家，有中國銅業(yè)航天信息等世界500強及中國500強知名企業(yè)6家，今年新建成的昆明恒隆廣場還被認定為昆明首座超甲級商務寫字樓，轄區(qū)樓宇已形成一定規(guī)模，并成為街道經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐。
著力在“三抓”上下功夫
做好樓宇經(jīng)濟文章
抓騰籠換鳥。實施樓宇提升計劃，提升優(yōu)化以建工大廈為代表的一批老舊樓宇，鼓勵和引導樓宇業(yè)主或物管方對樓宇實施升級改造，更新電梯、立體停車場、網(wǎng)絡等硬件設施，優(yōu)化美化辦公環(huán)境，提升樓宇檔次，讓優(yōu)質(zhì)企業(yè)進得來、留得住。同時，引導樓宇產(chǎn)業(yè)聚集，陸續(xù)將建工大廈、拓東大廈、金泰大廈打造為建筑業(yè)、金融業(yè)等特色樓宇。
抓筑巢引鳳。抓緊推進以恒隆廣場、春之眼、拓東郡等新建樓宇的建成投產(chǎn)，全力幫助匯都國際、C86山茶坊、南亞之門裙樓等建成項目拓寬招商渠道，提高招商水平和效果，著力在培育樓宇的高端化、品牌化、特色化上下功夫，打造中央商務、商貿(mào)服務新型樓宇。
抓優(yōu)質(zhì)服務。樹立精細化和精準化服務理念，在街道為民服務大廳管理服務的基礎上，進一步探索一站式、上門式服務機制，同時，通過“街道吹哨，部門報到”工作機制，聯(lián)合盤龍區(qū)多部門協(xié)調(diào)解決云南黃金礦業(yè)集團珠寶銷售有限公司及恒隆廣場開業(yè)前期裝修工作，切實為企業(yè)解決了實際困難。為企業(yè)提供全方位的服務，務求把服務作為街道樓宇經(jīng)濟和總部經(jīng)濟發(fā)展的一個重要優(yōu)勢，實現(xiàn)為企業(yè)服務的換擋升級。
三個層面顯現(xiàn)成效
自2016年盤龍區(qū)實施《盤龍區(qū)關于加快樓宇（總部）經(jīng)濟和現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的實施意見》的通知（盤辦通〔2016〕50號）等系列扶持獎勵文件后，拓東街道轄區(qū)經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展。有三星級、二星級樓宇共計6幢；有億元、千萬元大樓共計7幢，有專業(yè)特色樓宇1幢，有文化創(chuàng)意園區(qū)C86山茶坊1個。2018年培育稅收千萬元大樓8幢，稅收億元大樓3幢，共計11幢。2019年區(qū)級認定申報建工、綠洲、達陣等為二星級樓及20家企業(yè)108名高管，并發(fā)放獎勵資金267.26萬元。
圖片來源于昆明恒隆廣場
增強了企業(yè)入駐吸引力。出臺政策的影響力在不斷擴大，一些優(yōu)質(zhì)企業(yè)選擇落戶拓東，除了考慮轄區(qū)優(yōu)越的地理位置外，一定程度上也是受到政策及軟環(huán)境一流服務的吸引，如航天信息云南分公司(總部企業(yè))，在公司入駐選址時，街道就積極宣傳政策，并按照企業(yè)需求為其提供全程跟蹤代辦服務，最終其選擇落戶匯都中心。
提高了樓宇物業(yè)方管理服務的積極性。拓東街道為主城老區(qū)，樓宇普遍呈現(xiàn)老舊、物業(yè)水平不高的問題，政策出臺后，街道以樓宇物業(yè)為重點開展宣傳和對接，提高物業(yè)管理服務、參與引進優(yōu)質(zhì)企業(yè)的積極性，并取得一定效果，如建業(yè)大廈籌措資金對企業(yè)投訴較大的大堂環(huán)境問題進行了改善，希望參與樓宇評星定級。特別是通過第一次的獎勵兌現(xiàn)，調(diào)動了企業(yè)的積極性，綠洲大廈從硬件配套、軟件服務的創(chuàng)新雙提升入手，通過完善安全、網(wǎng)絡、營商環(huán)境等軟硬件設施，提升樓宇品質(zhì)、提高樓宇服務水平、擴大樓宇知名度，最終擬打造為以金融為主的專業(yè)特色樓宇。
街道服務企業(yè)更加順暢。通過政策鼓勵、微信交流等渠道，街道、社區(qū)與企業(yè)有了更多更好的交流，街道能夠及時將各類政策、知識、信息傳送到企業(yè)，企業(yè)可以將疑惑和問題反饋至街道，如東海證券東風路營業(yè)部等一些企業(yè)還主動與街道負責人溝通，實現(xiàn)了街道與企業(yè)的良好互動。
四項措施做好下步樓宇經(jīng)濟工作
當前，轄區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展還存在樓宇老舊、業(yè)態(tài)分散、樓宇產(chǎn)出不平衡、物業(yè)公司服務管理水平滯后、積極性與參與度不高等問題，這也是街道開展工作的難題，街道將按照盤龍區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展“1281”工程要求，以自貿(mào)區(qū)的設立為契機，做大規(guī)模、做優(yōu)產(chǎn)業(yè)、做強特色、做精服務。
圖片來源于昆明恒隆廣場
黨建引領，提升樓宇黨建引領作用。樓宇黨建是做大樓宇經(jīng)濟、促進城市經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的重要引擎，是加強樓宇治理、促進城市社會和諧的重要力量，拓東街道在打造樓宇總部經(jīng)濟高地的同時，將抓住當前城市黨建工作的先機，竭力將“經(jīng)濟高地”打造成“黨建高地”。
目前，已在全港資企業(yè)恒隆廣場籌建黨建服務中心及開展系列黨建活動，下步將恒?。ɡッ髂壳暗谝桓邩牵┳鳛閰^(qū)域化黨建龍頭地位進一步提升，以及圍繞國家自貿(mào)區(qū)建設，拓東是盤龍區(qū)唯一一家在昆明中央CBD核心區(qū)的街道，將緊跟投資熱點和社會焦點，鞏固拓東轄區(qū)樓宇經(jīng)濟地位。
另外，將在轄區(qū)內(nèi)推廣黨建帶動群建，探索積分管理及積分兌換，第一步先在恒隆廣場以黨群積分兌換餐飲、購物折扣及綠色通道，增強恒隆人氣，發(fā)動群眾參與社會共建及公益活動，第二步，在拓東轄區(qū)各公共單位，兩新組織，非公企業(yè)推廣黨群積分及兌換機制。
整合資源，對老舊樓宇實施升級改造。實施樓宇提升計劃，廣泛動員各方力量，選擇合理的功能定位和可操作的途徑，提升優(yōu)化建業(yè)大廈、綠洲大廈等一批老舊樓宇，鼓勵和引導樓宇業(yè)主或物管方對樓宇實施升級改造，更新電梯、立體停車場、網(wǎng)絡等硬件設施，優(yōu)化美化辦公環(huán)境，提升樓宇檔次和管理服務水平，讓優(yōu)質(zhì)企業(yè)進得來、留得住。
有效引導，培育特色樓宇。抓緊推進春之眼、香格里拉酒店、拓東郡等新建樓宇的建成投產(chǎn)，加強對新增樓宇的定位分析和產(chǎn)業(yè)布局引導，著力在培育樓宇的高端化、品牌化、特色化上下功夫，形成樓宇經(jīng)濟的新增長點和新標桿。
著眼精細，優(yōu)質(zhì)服務。樹立精細化和精準化服務理念，依托我區(qū)建立的樓宇經(jīng)濟服務平臺，完善樓宇數(shù)據(jù)信息，全面整合工商、稅務、招商等信息資源，當好宣傳員、聯(lián)絡員、代辦員、幫扶員，為企業(yè)提供全方位的保姆式服務，務求把服務作為街道樓宇經(jīng)濟和總部經(jīng)濟發(fā)展的一個重要優(yōu)勢，實現(xiàn)為企業(yè)服務的換擋升級。
