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27日下午,五華區(qū)和官渡區(qū)一共有9宗約434畝地完成交易,成交金額約29.4億。五華區(qū)交易地塊位于西北新城,出讓4宗約150畝土地,成交金額約11.99億。官渡區(qū)交易地塊屬普自村城改用地,面積約284畝。其中,俊發(fā)以15.3億底價競得4宗約254畝住宅用地。
五華區(qū)27日交易地塊編號KCWH2012-12、17、KCWH2012-49-A1、A2,面積約150畝,成交金額約119890萬元。含2宗約58.5畝的住宅用地和2宗約91畝的商業(yè)用地,地塊容積率3-4,可建面積約33.5萬方。成交土地單價約498-1274.9萬元/畝,樓面價約2490-5184.6元/平米。
西北新城今日成交地塊位于京昆高速西側(cè),海屯路以北
交易文件要求,KCWH2012-17號地塊商業(yè)用地按照規(guī)劃條件建設(shè)的不少于6萬平方米商業(yè)(不含公寓)在取得不動產(chǎn)權(quán)證10年內(nèi)(含10年)不得分割銷售或整體出讓。競得人須完成五華99號、99號附線、100號(科普路—昆武高速段)、100號(沙河路—科普路段)約24645.38平方米建設(shè),完成項目范圍內(nèi)公園綠地、海屯路北側(cè)沙河路與昆武高速之間公園綠地及昆武高速西側(cè)大塘路與王筇路之間的防護(hù)綠地約93727.13 平方米建設(shè)。
另外,鑒于KCEH2012-13號地塊(A5地塊中小學(xué)用地)作為KCWH2012-12、17、49-A1、49-A2 號的教育配套,土地競得人競得該四宗土地后應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)、政策完善KCEH2012-13號地塊(A5地塊中小學(xué)用地)相關(guān)手續(xù)。
官渡區(qū)交易地塊編號KCGD2018-31-A2、A3、A4、A5、A6,面積約284畝,土地位于廣福路以南普自社區(qū)。其中,俊發(fā)旗下公司競得KCGD2018-31-A2、A3、A5、A6四個住宅地塊,面積約254畝,成交金額約15.3億,土地單價約604萬元/畝,樓面價約1702.9-2121.6元/平米。
官渡區(qū)普自社區(qū)今日成交284畝地,成交金額約17.37億
出讓文件要求,競得人須在普自村城改項目范圍內(nèi)提供170000平米的回遷安置房,在政府指定地塊上建設(shè)96193.9平米的公園綠地,7983平米的18班小學(xué)1座;57132平米的45班高中1座;22831平米的30班九年一貫制學(xué)校1座,建設(shè)7965平米的垃圾轉(zhuǎn)運站,建設(shè)30327平米的文體活動中心,建設(shè)41190平米的老年人服務(wù)中心,須完成13號路景觀改造工程,完成32526.42平米的官渡區(qū)南部社會事務(wù)服務(wù)中心項目地上部分建設(shè)。并在KCGD2018-31-A2、A3、A5、A6 號地塊上配建共計14130.09平米的公建服務(wù)設(shè)施。
KCGD2018-31-A4號地塊為商業(yè)用地,面積約30.7畝,土地由昆明市官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司以2.05億底價競得,土地單價約668萬元/畝,要求競得人在競得該宗土地并完成建設(shè)后,須自持不少于35000平方米的商業(yè),不得出售。（云南房網(wǎng) 作者劉利）
